浅谈我国房地产项目的可行性研究4

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浅谈我国房地产项目的可行性研究4

一、房地产项目的可行性研究概念及作用 2

（一）房地产项目可行性研究概念 2

（二）房地产项目可行性研究作用 2

二、房地产可行性研究的主要内容 2

（一）项目基本情况 3

（二）市场分析 3

（三）项目开发方案 3

（四）经济分析和财务评价 3

（五）社会经济评价 3

（六）结论 3

三、我国房地产项目可行性研究现状 3

四、我国房地产项目可行性研究存在的问题分析 4

（一）可行性研究过程的不规范 4

（二）忽视定性分析工作 5

（三）财务评价方法及指标参数不够合理和科学 5

五、可行性研究的改进建议 5

（一）提高人员素质，建立投资责任追究制度 5

（二）加强定性分析工作，做到定量分析与定性分析并重 5

（三）健全房地产财务评价指标参数标准，建立可行性研究数据库 5

（四）完善房地产开发项目可行性研究审批备案制度和引进社会监督机制 6

六、总结 6

参考文献： 7

一、房地产项目的可行性研究概念及作用

（一）房地产项目可行性研究概念

房地产项目的可行性研究是指在房地产项目投资决策前，对拟建项目有关的社会、经济、技术等方面进行深入细致的调查与研究，对可能采用的各种开发方案进行认真仔细的经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价；并在此基础上，对拟建项目的技术先进性和适用性、经济合理性，以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案比较和综合评价，由此得出该项目是否应该投资建设和如何投资建设等结论性意见，为项目投资决策提供可靠的科学依据。