浅谈我国房地产项目的可行性研究6

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浅谈我国房地产项目的可行性研究6

一、房地产开发项目可行性研究概述 2

二、房地产开发项目可行性研究的作用 2

（一）申请项目核准的依据 2

（二）项目投资决策的依据 2

（三）筹集建设资金的依据 2

（四）开发商与有关各部门签订协议、合同的依据 2

（五）下阶段规划设计工作的依据 2

三、房地产开发项目可行性研究中存在的问题 2

（一）可行性研究的依据不充分 3

（二）可行性研究报告的内容不完整 3

（三）可行性研究报告缺乏独立性、公正性和客观性 3

（四）可行性研究方法和指标等不够合理和科学 3

四、如何做好可行性研究 3

（一）加强房地产项目可行性分析理论研究与创新 3

（二）加强人员培训 3

（三）建立可行性分析综合评价体系 4

（四）切实搞好市场调研与市场预测 4

（五）做好项目风险预测和分析 5

五、总结 5

参考文献 6

一、房地产开发项目可行性研究概述

房地产开发项目可行性研究是房地产开发项目投资决策的依据和首要环节，它是指运用适当的技术经济研究方法对房地产拟建项目进行全面、系统的分析，试图对房地产开发项目作出可行或不可行的一种科学方法。

二、房地产开发项目可行性研究的作用

（一）申请项目核准的依据

为了充分发挥市场配置资源的基础性作用，确立企业在投资活动中的主体地位，保护投资者的合法权益，营造有利于各类投资主体公平、有序竞争的市场环境，促进生产要素的合理流动和有效配置，优化投资结构，提高投资效益，推动经济协调发展和社会全面进步，政府对企业投资的管理制度改革日益深化。

（二）项目投资决策的依据