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我国房价上涨的原因及对策建议4
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全文字数:5124
我国房价上涨的原因及对策建议4
目 录
一、前言
1
二、当前我国房地产市场价格现状
1
三、我国房价上涨的主要原因
1
(一) 住房需求量增加
2
(二) 住房供应结构不平衡
2
(三) 开发商的成本上涨
2
(四)房地产投资过旺
3
(五)市场监督管理力度不足,开发商炒高价
3
四、减缓房价上涨速度的对策
3
(一)增加住房用地的供应
3
(二)调整住房供应的结构
3
(三)降低开发商成本
4
(四)合理控制房地产投资
4
(五)完善市场监督管理制度
4
五、结束语
5
参考文献:
6
一、前言
早在1998年国务院就颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,由此开启了我国住房改革的大门,有了政策的支持房地产行业开始进入快速发展的时代,随着各项相关制度的完善,住房市场体系也逐渐形成。房地产买卖市场也逐步完善。随着房地产行业的不断深入,到了本世纪初2003年就已经成为我国经济中的一个重要产业,推动我国经济发展起到了一定的作用。
房地产行业的快速发展给经济带来有利影响的同时,也暴露出了一些问题,比较典型的是房价上涨的速度快,以上海为例,根据上海市统计局统计的数据显示2000年上海市的平均房价为3326/元平方米,以后每年呈直线上升的趋势,到了2007年上海市的平均房价正式突破万元大关,为10292元/平方米。到了2014年上海市的平均房价为29582元/平方米。[[[] 数据来源:上海统计局]]是2000年的近9倍。这增长的速度远远超过了市民购房的能力。尤其是贫困家庭,买不起房的现象越来越普遍。为了稳住快速增长的房价,政府也出台了一系列的政策例如“限购令“等来抑制房价上涨的速度。但是纵观近两年来房地产市场的价格,可以说政府调控的效果并不明显,房价快速上涨、住房制度不完善、贫富差距等问题依然存在。
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2016-11-29 18:41:33【
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