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我国房价上涨的原因及对策建议5
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全文字数:6331
我国房价上涨的原因及对策建议5
目 录
一、我国房价现状……………………………………………………………………2
二、我国房价上涨的原因分析………………………………………………………2
(一)土地资源严格控制且价格上升,推动房价和地价互动上涨………………2
(二)投机心理及投资性需求火上浇油……………………………………………2
(三)各方利益集团强力阻挠宏观调控,成为推动房价上涨的幕后黑手………3
1、地方政府暗中支持房价上涨,是房价暴涨的重要推动因素……………………3
2、开发商用各种方法制造房屋畅销的假象,密谋分阶抬价………………………3
3、媒体和部分经济学家也起到了一定的推动作用…………………………………3
(四)居民消费文化因素起到了推波助浪的作用…………………………………3
三、应对房价上涨的对策和建议……………………………………………………4
(一)规范土地价格和扩大低价位房屋比例………………………………………4
(二)严格限制投机需求,加强住房需求的管理…………………………………4
强化资金监控力度,合理引导资金流向……………………………………5
(四)引导消费观念的转变…………………………………………………………5
(五)完善房地产税制………………………………………………………………5
四、总结………………………………………………………………………………6
参考文献………………………………………………………………………………7
我国房价现状
自1998年以来,房地产行业作为国民经济的支柱产业的地位始终没有改变。作为需求市场,房地产业可以拉动钢铁、建材、森林工业、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等产业的发展。当前,房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%,由此可见,房地产业的持续、健康发展对我国经济的持续、健康发展具有重要意义。 然而,从2005年开始,我国房价出现了疯长势头,即使在中央不断出台各项楼市调控措施的情况下,仍旧一路走高。目前,北京、上海等一线城市房价已经处于极高水平,一些中西部城市和经济发展迅速的中小城市相比于一线城市还较低,但是增长速度很快。那么,我国的房价到底是处在一个什么样的水平呢?在国际上,衡量一个国家的房价是否过高,通常会引用“房屋收入比”
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房价
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2016-11-29 18:42:06【
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