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我国房价上涨的原因及对策建议8
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全文字数:6676
我国房价上涨的原因及对策建议8
目 录
一、房价现状…………………………………………………………………………2
二、房价上涨原因……………………………………………………………………2
(一)、涨价现象汇总、分析…………………………………………………………2
1、房价上涨选择了哪些地方………………………………………………………2
2、这些地方有什么共性……………………………………………………………2
3、房价贵在何处……………………………………………………………………3
(二)、房价为何易涨难跌……………………………………………………………4
1、房价不断上涨带来哪些利益……………………………………………………4
2、这些利益被哪些集团获取………………………………………………………4
3、房价下跌对利益的既得集团有什么损失………………………………………5
4、房价推手:土地财政、市场需求、社会舆论…………………………………5
三、房价下降的前提条件及可能性…………………………………………………5
1、政策层面是否有调控,调控是否能得到执行…………………………………5
2、对价格的群体性需求及群体对价格的影响力…………………………………5
3、市场是否有降价的动力…………………………………………………………6
四、对策及建议………………………………………………………………………6
(一)、从社会层面进行调控有哪些策略………………………………………6
1、长期对策:………………………………………………………………………6
2、短期对策:………………………………………………………………………6
(二)、作为个体的对策……………………………………………………………6
一、房价现状
取2014年全国房价的前10名的城市作为标本,观察现下房价的实际状况。下表是2014年和2015年的12月份和16年1月份的城市房价排行榜上的数据。
表一:房产单价 单位:元/平方
14年
15年
16年
14年
15年
16年
北京
32042
38269
39423
广州
17468
19723
20633
上海
32029
35269
36661
杭州
16133
17722
18026
深圳
30719
45611
43508
福州
13923
15208
15296
厦门
21152
25173
25127
南京
13814
18029
18167
三亚
20852
18298
18508
珠海
13171
15705
16489
由此表可见从14年到16年这10座城市中有9座城市是涨价的,并且短短的25个月内平均涨价18%,涨价最多的深圳竟然涨了42%,我们的杭州也涨了
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2016-11-29 18:43:49【
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