住宅周边配套对房价的影响分析(比如教育配套、超市、医院等)

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全文字数:4524

一、绪论

（一）浅析国家政策及相关扶持对房价的影响……………………………………2

（二）现代化科技化的城市建设对房价及城市配套设施的影响…………………2

二、住宅周边的城市配套设施………………………………………………………2

三、城市配套设施影响房价的因素…………………………………………………3

（一）住宅(小区)周边公共配套设施对房价的影响………………………………3

（二）住宅(小区)内部基础配套设施对房价的影响………………………………3

四、住宅周边教育配套设施影响房价的现状………………………………………3

（一）教育资源分布及建设的因素…………………………………………………3

（二）一类、二类、三类受教育标准看不见的房价推手…………………………4

（三）“学区房”影响房价的最强法码………………………………………………4

五、结论与展望………………………………………………………………………5

六、参考文献…………………………………………………………………………5

摘要:本文主要是通过各方面论证阐述住宅周边配套设施对房价的影响。采用Spatial‐Durbin模型研究，还通过住宅周边公共配套和基础配套设施与房价差异化对比结果分析其因素。基础配套设施完善，周边有公共交通、商业服务、文化体育、教育等公共配套设施的住宅其房价呈上升趋势。而基础设施陈旧落后，有机场、加油站、垃圾回收处理站、高压变电站等公共配套设施的住宅房价明显比城市当前房价低。住宅周边配套设施对房价有着显著影响。