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浅析房地产价格影响因素5
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浅析房地产价格影响因素5
目 录
一、房地产价格概述…………………………………………………………………………………2
二、地域位置因素对房地产价格的影响……………………………………………………………2
(一)与市中心的距离对房地产价格的影响………………………………………………………2
(二)城市规划分区对房地产价格的影响…………………………………………………………2
三、周边环境因素对房地产价格的影响……………………………………………………………2
(一)周边交通发达状况对房地产价格的影响……………………………………………………2
(二)基础生活保障设施是否完善对房地产价格的影响…………………………………………3
(三)医疗卫生设施对房地产价格的影响…………………………………………………………3
(四)自然环境对房地产价格的影响………………………………………………………………3
四、人口因素对房地产价格的影响…………………………………………………………………4
(一)人口总量与人口增长…………………………………………………………………………4
(二)人口结构………………………………………………………………………………………4
五、政策因素对房地产价格的影响…………………………………………………………………5
(一)土地政策 ……………………………………………………………………………………5
(二)金融政策………………………………………………………………………………………5
参考文献……………………………………………………………………………………………6
一、房地产价格概述
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。
房地产做为国家的和地区的支柱产业,约占国内生产总值10%左右。随着社会经济的发展,房地产的发展涉及到众多相关产业,如:建筑行业的建筑机械租赁、建筑工人;建材行业的水泥、钢筋、门窗、涂料、地砖、地板、卫浴五金;家电行业的冰箱、洗衣机、彩电、空调等。还有金融行业,大的有银行,小的如小额贷款公司等等,可谓是一枝摇而百叶动。
房地产兼具消费品和投资品的双重属性,是现代社会经济中国民财富的重要组成部分。房地产资产价值与房地产价格息息相关,因此房地产价格的波动不仅关系到居民的生活水平,而且对整个社会经济的发展具有重要的影响。分析房地产价影响因素,有助于全面、系统地了解房价波动规律,从而促进我国房地产市场的持续健康发展。
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浅析
房地产
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影响
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2016-12-06 20:02:25【
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