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浅析房地产价格影响因素6
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浅析房地产价格影响因素6
目 录
一、引言………………………………………………………………………2
二、房地产价格的组成………………………………………………………2
(一)土地费用………………………………………………………………2
(二)建安成本………………………………………………………………2
(三)相关税费 ……………………………………………………………2
三、影响房地产价格的因素…………………………………………………2
(一)供求状况………………………………………………………………2
(二)自身条件………………………………………………………………3
(三)环境因素………………………………………………………………4
(四)人口因素………………………………………………………………4
(五)经济因素………………………………………………………………5
(六)社会因素………………………………………………………………6
(七)行政因素………………………………………………………………6
(八)心理因素………………………………………………………………6
(九)国际因素………………………………………………………………6
四、结论与建议………………………………………………………………7
参考文献………………………………………………………………………7
一、引言
房地产业的发展和运行会涉及到众多的相关产业,并显示出很强的相关性。房地产业在许多国家和地区成为支柱产业。在我国,房地产业对全国GDP具有直接和间接贡献率,带动了一大批相关产业的发展,初步成为国民经济的支柱产业。但是房地产业也呈现出投资过热,价格过高的现象。尽管政府一次次出台新的政策对房地产价格进行调控,在一定程度上控制了房价上涨的速度,但是我国的房价依然远远超出了老百姓的购买能力。因此,认识和掌握房地产市场制约因素、价格特征及其变化规律,将有利于我们分析房地产市场,进而采取行之有效的、有针对性的调控措施,实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展。
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2016-12-06 20:02:53【
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