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我国房价上涨的原因及对策建议6
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全文字数:5177
我国房价上涨的原因及对策建议6
目 录
一、房价上涨现状
2
二、房价上涨的原因
2
(一)住房的刚性需求不断扩大
2
1、中国传统的文化观念
2
2、人口向城市不断汇聚
2
3、中国人的数量和人口结构
2
(二)住房的供给有限
3
1、城市土地资源稀缺
3
2、保障性住房门槛过高
3
(三)不动产投资热潮
3
1、股市动荡,投资者缺乏信心
3
2、央行降准降息
3
3、房地产对经济的拉动作用
4
(四)中国货币供应的超额增长
4
(五)城镇居民收入也在不断提升
4
(六)投机分子的炒作
4
三、对策和建议
4
(一)拓宽融资渠道,稳定股市
5
(二)加快商品房建设,从根本上解决
5
(三)进一步完善住房保障制度,大力发展公共租赁房
5
(四)加快城市化进程以及基础设施建设
5
(五)政府加强宏观调控,稳定房价
5
(六)加强监管,遏制投机分子的投机行为
5
四、总结
6
参考文献
6
我国房价上涨的原因及对策建议
一、房价上涨现状
我国房价的发展史可追溯到2001年。2001年,我国房地产行业初露锋芒,伴随着不动产投资大时代的到来,开始迎来了自己的第一个发展黄金时期,伴随着2002年和2003年的深入发展,我国楼市的发展进入了一个纵深期,使得房价得到了比较大幅度的上升。在遭遇了2004年的调控之后,接下来的三年,我国的房价再度升温,即使是宏观的国家的经济调控也难以阻挡房价上扬的趋势。2008年,伴随着经济危机,房价也出现了比较剧烈的下降,但是之后,房价也在缓慢的回升,一直持续到今天,房价上涨的趋势依然一直在保持。
国家统计局最新数据显示,2015年5月份70个大中城市中,二手房价格同比3城上涨,环比37城上涨。70个大中城市中,环比价格涨幅前8位的分别是:深圳、北京、广州、上海、南宁、乌鲁木齐、天津、福州。对此,国家统计局解读称,5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致,二线城市房价整体较为稳定,大部分三线城市房价仍然下降,城市间分化进一步加剧。
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2016-12-06 21:41:36【
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