我国房价上涨的原因及对策建议5

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我国房价上涨的原因及对策建议5

摘要………………………………………………………………………2

我国房上涨的现状和现象………………………………………2

（一）城市房屋需求差距大 …………………………………………2

（二）房地产利润达到饱和……………………………………………………2

（三）房价收入比不合理………………………………………………………2

二、我国房价上涨的原因…………………………………………………………2

（一）一二线城市人口的增加，生活水平的提高………………………………………2

（二）我国土地开发成本，建材成本与管理费用越来越高………………………………3

（三）我国城市旧房拆迁成本偏高……………………………………………3

（四）不良房地产商的恶意炒作………………………………3

（五）房地产绑架中国经济，通货膨胀助长房价上涨…………………………3

（六）房价高涨的原动力……………………………………………………3

三、缓减房价上涨的对策和建议………………………………………4

（一）加强住房需求的管理…………………………………………………………4

（二）加快我国农村城市化的建设 …………………………………………………4

（三）提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定 …………4

（四）完善房地产税制…………………………………………………………4

（五）建立和完善相关的法律法规…………………………………………………5

(六)建立和健全房地产信息发布制度…………………………………………5

四、总结…………………………………………………………………………5

参考文献…………………………………………………………………………

摘要:

本文从城市人口不断增加城市化进程不断加快,土地资源的减少,在新旧城市的改造等问题上对我国房价大幅度增长进行分析,寻找原因,探讨房价高涨的原动力,与中国房地产绑架中国经济等原因进行解剖,并对中国政府会以什么样的方式来化解这一“经济危机,针对如何解决中国房地产市场的绑架问题，提出措施与建议

我国房上涨的现状和现象

（一）城市房屋需求差距大

我国房地产近年来，一二线城市与三四线城市的房产需求量差距大，一二线城市集中了过多的人力资源，物力资源，很多有理想有追求的年轻人聚集在此，房屋供不应求，促使房价大幅度大涨，然而在一些三四线城市中，却是房屋建设远超于房屋的需求，使房价下跌。

2.在2013至今我国政府为控制房价的不断上涨出台各项政策，一线城市房产更是供不应求，而三四线城市却空房堆积，然而在这样的巨大压力下，城镇化政策的颁布实施，崩盘的几率不高，在一二线巨大的房价压力下，因此很多人选择在三四线生活