我国房价上涨的原因及对策建议4

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我国房价上涨的原因及对策建议4

一、现阶段我国房价上涨的特点 1

（一）住房绝对价格偏高，超出了当地居民的经济承受能力 1

（二）全国土地市场交易活跃，“地王”频出 1

（三）房价快速上涨，部分城市房地产价格出现“倒挂”现象 1

（四）投资投机性购房比例升高，现房楼盘空置比居高不下 2

（五）居民对房价的上涨预期继续增强，购房意愿开始下降 2

（六）房价上涨具有时段性和区域性特点 2

二、我国房价上涨的原因 3

（一）成本因素 3

（二）需求因素 3

（三）供给因素 3

（四）人们的心理预期 4

（五）政策的影响 4

（六）文化因素 4

三、房价上涨的防范对策 4

（一）加强对房地产市场的宏观监控和管理 4

（二）建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度 5

（三）强化土地资源管理 5

（四）加强金融监管力度，合理引导资金流向 5

四、总结与启示 6

致谢 6

参考文献 7

我国房价上涨的原因及对策建议

近几年来中国房地产价格上升有其合理的一面，是由需求引致的；但价格上涨的过快，使投机者看到了投机套利的机会，在投机气氛渐浓的同时，上涨就不可避免的产生、膨胀，特别是在一些区域性的中心大城市里，飙升的房价已经包含了较大比例的上涨成分。但是，并没有到达“即将破灭”的程度；中国房地产的金融风险仍在可控范围之内，但不能认定中国房地产市场没有上涨，承认这一点，是下一步采取措施慢慢消化上涨、防范于未然的前提[1]。

作为社会和经济界的热点问题，它不仅关系到人民的切身利益，与人民生产生活息息相关，而且也影响着政府政策的制定和实施，影响着整个国民经济的运行，使房地产经济甚至整个社会经济陷入不良发展轨道。现在，老百姓最关心的话题莫过于此了，如何使房地产市场步入良性轨道，亟待解决。