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我国房价上涨的原因及对策建议4
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我国房价上涨的原因及对策建议4
目录
一、现阶段我国房价上涨的特点
1
(一)住房绝对价格偏高,超出了当地居民的经济承受能力
1
(二)全国土地市场交易活跃,“地王”频出
1
(三)房价快速上涨,部分城市房地产价格出现“倒挂”现象
1
(四)投资投机性购房比例升高,现房楼盘空置比居高不下
2
(五)居民对房价的上涨预期继续增强,购房意愿开始下降
2
(六)房价上涨具有时段性和区域性特点
2
二、我国房价上涨的原因
3
(一)成本因素
3
(二)需求因素
3
(三)供给因素
3
(四)人们的心理预期
4
(五)政策的影响
4
(六)文化因素
4
三、房价上涨的防范对策
4
(一)加强对房地产市场的宏观监控和管理
4
(二)建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度
5
(三)强化土地资源管理
5
(四)加强金融监管力度,合理引导资金流向
5
四、总结与启示
6
致谢
6
参考文献
7
我国房价上涨的原因及对策建议
近几年来中国房地产价格上升有其合理的一面,是由需求引致的;但价格上涨的过快,使投机者看到了投机套利的机会,在投机气氛渐浓的同时,上涨就不可避免的产生、膨胀,特别是在一些区域性的中心大城市里,飙升的房价已经包含了较大比例的上涨成分。但是,并没有到达“即将破灭”的程度;中国房地产的金融风险仍在可控范围之内,但不能认定中国房地产市场没有上涨,承认这一点,是下一步采取措施慢慢消化上涨、防范于未然的前提[1]。
作为社会和经济界的热点问题,它不仅关系到人民的切身利益,与人民生产生活息息相关,而且也影响着政府政策的制定和实施,影响着整个国民经济的运行,使房地产经济甚至整个社会经济陷入不良发展轨道。现在,老百姓最关心的话题莫过于此了,如何使房地产市场步入良性轨道,亟待解决。
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2016-12-06 21:40:39【
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