建筑工程造价预结算审核工作要点研究

1.5选择合理的预算方法

选择合理的预算方法，得出合理的预算方案是应对当前装饰工程预算造价过程中诸多问题的第一步。在签订装饰合同之前，业主应该对装饰单位收取的费用有一个清晰的了解，其费用包括装饰单位的人工费用、材料涉及耗损费用、机械涉及耗损费用、设施费用和综合费用。其中，装饰单位的人工费用是指装饰单位在工程中消耗的人力，材料涉及耗损费用是指在施工过程中使用的材料以及材料耗损造成的费用，机械及损耗费用是指在施工过程中使用机械以及机械耗损造成的费用，设施费用是指为建筑物添置相关设施的购买费用，综合费用是指装饰单位的综合管理费用以及其他的利润和税金等。客户在造价管理中应该重点关注装饰单位的材料费用、设施费用和相关的耗损费用。

1.6加强施工变更的造价审核控制

在项目实际的施工过程中经常会出现施工变更图，这必然会对施工造价产生较大的影响，为了将这种影响降到最低，使得施工造价处于可控制的范围之内，就需要造价人员根据施工变更做出相应的调整和改变。而造价审核控制人员要想做到这一点，必须要对施工的相关条件、施工图纸以及变更情况等都较为了解，才能够及时有效的做出造价预算控制。不仅要保证在施工变更之后工程项目仍旧能够得以顺利的进行，保证质量和工期，而且要将其控制在合理的造价范围内，将变更工作所带来的损失降低到最低，以此提高建筑企业的经济效益。

1.7研究市场价格波动规律，及时掌握市场发展动态

随着我国经济的快速发展，建筑企业的发展规模以及发展范围已有所扩大，这对建筑企业来说是新的机遇，但对造价预算工作来说，市场经济波动再加上建筑企业的发展进步为其增加了很大的难度，尤其是对建筑施工中材料的预算以及设备预算。首先，造价预算工作人员要保障材料与设备购置的合理性，选择在价格最优阶段购置;对于一些数量有限的资料或设备，造价预算人员要通过对历年来市场变化规律，总结出材料与设备价格的波动范围，预算设备与材料最低价格的情况，为采购部门提供科学的采购指导;其次，造价预算人员要通过市场规律的总结分析为未来材料与设备的价格变动情况，结合当前存储材料与设备的价格进行科学的预算;最后，要掌握市场价格变动的规律，探其对施工中使用材料价格造成的影响，并将此影响作为造价预算工作的考虑因素，从而提升施工中资金配置的合理性与科学性。

1.8严格控制工程变更程序

在工程施工阶段，对工程变更程序的严格控制是工程造价过程中的重要一环。具体来说，必须制定一套科学的关于经济计量、支付、变更的办法，对施工前、施工中、施工后的每个阶段进行不断完善，把握不同环节的不同特点，采取不同的对待方法。事前控制需要着重突出，敲定设计院的设计方案，避免出现频繁更换的情况，同时对施工单位的实施过程进行严格监督，当施工完成后进行资金的再次审核。通常情况下，工程项目的变更需要施工单位提出立项报告，在监理工程师及造价工程师的审核下，最终由业主批准。除此以外，由于工程变更的费用和变更方案息息相关，因此，变更立项报告时，需要不断完善变更处理方案，对相应的变更价款进行说明和报价，增强业主对造价的把控，在操作过程中胸有成竹，推进施工过程的顺利进行。

1.9人工差额和工程量的造价动态管控

在建筑工程施工过程中，人工费占重要比例，但是受市场变化影响，人工费变化幅度也较大，这样对工程造价也具有影响，所以工程造价管理人员应充分重视人工差额，在工程动态管理中，应对人工费进行合理的调整，进而实现对工程造价的有效控制。人工费实际上包括很多费用，如基本工资、加班补贴以及福利津贴等等，对于人工费进行调整时，还应根据实际情况进行调整，避免人工费的幅度变化过大，不利于工程造价的动态管理。另外对于工程量的控制也是重点，这主要是因为建筑工程施工涉及的内容较大，通常工程量也比较大，在实际施工过程中，还受各种因素的影响，容易造成工程量发生变化。所以还应对工程量进行有效控制，一般应以实际工程量为准，避免出现工程造价不合理的增加，进而保证工程造价控制有效性。

2建筑工程造价预结算审核工作的管理措施

2.1构建高水准预结算审核团队

工程实践中预结算审核是一项系统工程，涉及到工程技术、工程造价、工程管理等多个专业领域，人员构成管理较为复杂，仅凭一个人把这些方面的知识全部熟练掌握存在一定困难，这就需要建立高水平的预结算审核团队。预结算审核团队需要各专业审核人员把本专业知识学透、学精并具备高水平的职业素养，通过人员有效组合构建审核团队。审核人员需具备吃苦耐劳的精神、实事求是的审核观念、细致入微的审核态度等。工程实践中应发挥每个审核人员的长处，审核人员在工作中相互沟通、互相促进，提升自身的专业水平，提升整个审核团队的协作能力，提升整个审核团队的水平。

2.2完善建设工程造价预结算审核流程

进行工程造价预结算审核需要前移审核关口，加强造价审核的前期各项工作，在审核前期就要明确审核方法，进而有效推进后续工作。做好前期准备工作需要审核人员尽可能全面搜集与工程相关的各种资料，细致研读工程合同、招投标文件、工程图纸等，查看其完备性并核对真实性。对预结算审核之前一定要正确选取审核方法，基于项目的复杂程度、建设规模、施工方法等指标具体确定选取对比分析、全面分析、重点分析等适宜方法。完备的预结算审核流程能够保证审核工作顺畅开展，发挥审核团队中每一位审核人员的长处，设计完备的审核流程还能够建设良好的审核环境，是审核工作更加高质高效。

2.3提高工程费用标准审核的执行度

工程造价会涉及非常多方面，在这里面又有非常多的种类，只有在审核的过程中，以工程的种类为依据，才可以有效划分出工程审核的标准。在工程造价中所包含的费用种类很多，非常复杂，可以将其分成两大类，分别是直接费用以及间接费用。利用直接费用，可以直接找到支出的收益方，而直接费用又属于工程收益部分的造价成本费用。通常来说，间接费用会有许多收益对象，所以，收益方无法对间接费用进行直接收取。在工程造价中，通常使用人工费用法、百分比法来对间接费用进行有效的分摊。在审核工程造价结算时，要根据工程的种类来套用相应的费率。

2.4完善管理机制

在实际管理的过程中，审核单位遵循具体问题具体分析的工作原则，积极转变传统工作理念，加大对于开展工程造价预结算审核管理工作的重视程度，不断完善现有的工程造价预结算审核管理机制，纳入奖惩机制、良性竞争机制及鼓励机制完善相关规章制度形成着重实效、鼓励竞争、赏罚分明的工作环境，为全体工作人员提供锻炼实践的条件，并且将评选表彰、立功受赏及晋职晋衔与工作能力相结合，弥补传统人力资源管理模式的不足，做到不以资历定职位、不以职位定亲疏、不以亲疏分彼此，针对工作能力好且责任心强的人才予以提拔重用，促使工程造价预结算审核管理工作模式向人性化转变。

首页上一页 1 2 3 下一页尾页 2/3/3

建筑工程造价预结算审核工作要点研究(二)