关于大鹏新区的房产市场需求调研分析

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摘要

随着中国国民经济的提升，2018年中国房地产投资总额、施工面积、新开工面积、竣工面积、土地购置面积、商品房销售面积等一系列相关指标增幅都出现了较大幅度的增长。然而,透过市场观望气氛浓重的表象,伴随着住房市场化货币化的深入、城市化进程的推进、人均收入的提高、对外开放的扩大等宏观大环境良好的发展态势,需求旺盛、潜力巨大仍然是现阶段我国房地产市场需求的基本特征。

但是我国房地产市场需求问题上表现却主要是基本性需求不能有效得到保障，投机性需求严重导致房价居高不下，影响了改善性需求和投资性需求。而造成房地产市场需求问题的深层次原因主要是制度不完善、居民收入水平差距过大、房地产商品在供给上的垄断性等。针对上述原因，本文调研某一个区域的消费者房地产市场消费需求，提出一个改善当地房地产需求的对策。

关键词：房价；需求；改善；

一、引言 1

二、大鹏新区房地产现状 1

（一）大鹏新区房地产近期政策分析 1

（二）大鹏新区房价一路走高 1

（三）商品房总体上供小于求 2

三、房地产市场调查 2

（一）制定问卷调查表 2

（二）调查对象与样本总量 2

（三）抽样与配额 2

（四）调查实施及问卷回收 2

四、统计整理分析 2

（一）问卷数据录入 2

（二）问卷数据统计 3

（三）问卷调查分析 5

五、对策与建议分析 5

（一）塑造房地产品牌，提升房地产营销能力 5

（二）强调市场调研，注重市场分析 6

（三）注重广告的品质和创意 6

（四）加强房地产行业专业营销管理人才的培养 6

参考文献 6

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