我国个人住房抵押贷款证券化的风险防范(五)

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（五）法律、政策风险的防范

1.进一步充实法律法规、完善制度，早日形成行业规范

国家立法机关必须依托现有法律，及时、适时补充和完善相关法律规章。加快法律、会计和税收等制度建设，严格约束各参与方的行为。加紧完善住房抵押贷款证券化涉及的《公司法》、《证券法》、《担保法》、《中国人民银行法》、《商业银》、《行法》、《个人住房贷款管理办法》、《破产法》等法律，并制定有关住房抵押贷款证券化的专门法律,是当前亟待解决的问题。[注6]

2.进一步通过政策大力扶持国内MBS事业蓬勃发展

借鉴发达国家成功经验，在政策面取得突破，转变市场投资方较为单一的局面，引入保险行业、基金行业等金融行业共同参与个人住房抵押贷款证券的发布来扩大投资市场以消化大量的住房抵押贷款余额。同时在税收等方面给予企业政策上更大的扶持，让参与MBS的各方减少后顾之忧，有效的促进我国住房抵押贷款证券化的全面发展。

五、总结

总之，住房抵押贷款证券化这种金融创新结构复杂，改变了传统业务和风险的模式。在我国，作为新兴的金融创新产品，住房贷款抵押证券的发展和完善仍在探索之中，因此在其发展初期应密切关注住房抵押贷款的风险防范问题。对于现阶段推行住房抵押贷款证券化，必须认清其运作过程中存在的各种风险，并采取措施予以防范。资产证券化并不仅仅是一种新的金融工具，由于它涉及到金融体系的方方面面，更是一项严谨而复杂的金融工程，它的健康发展需要一个科学、完备、具有可操作性的并且有强大威慑力的制度监管、控制体系来保证，只有如此才能有效的规避风险，使我国个人住房抵押贷款证券化业务走向规范化发展的道路。

【引文注释】：

1.迟群军.我国资产证券化发展的现状与风险防范分析[J]：国际商务研究，2010年：43-50

2.张新生.房地产税费转型改革思考[J]:理论探索，2011年03期

3.周倩.我国住房抵押贷款证券化的风险分析.中南财经政法大学: 金融视线，2010年

4.孙辉，朴明根.论我国住房抵押贷款证券化违约风险的防范.中共青岛市委党校：青岛行政学院学报，2011年06期

5.王冬年，徐惠勇.我国资产证券化存在的障碍与破解思路[J]：社会科学论坛，2007年06期

6．李剑峰.住房抵押贷款证券化的风险分析及对策研究[J]：济南大学学报，2007年

【参考文献】：

1.迟群军.我国资产证券化发展的现状与风险防范分析[J].国际商务研究，2010：43-50

2.张新生.房地产税费转型改革思考[J].理论探索，2011，（03）

3.涂敏.浅谈我国商业银行住房抵押贷款证券化现状[J].经营管理者，2012

4.周倩.我国住房抵押贷款证券化的风险分析[J].中南财经政法大学:金融视线，2010

5.孙辉，朴明根.论我国住房抵押贷款证券化违约风险的防范[N].青岛行政学院学报，2011，（06）

6.王冬年，徐惠勇.我国资产证券化存在的障碍与破解思路[J].社会科学论坛，2007，（06）

7.李剑峰.住房抵押贷款证券化的风险分析及对策研究[N].济南大学学报，2007

8.唐毅泓.我国资产证券化中所面临的问题及对策[J].经济师，2007，（2）

9.王海峰，张建农，施鑫华.住房抵押贷款证券化的风险透析与规避[J].技术经济与管理研究，2004，（3）

10.谷秀娟，王翠兰.我国住房抵押贷款证券化的提前偿还风险分析与防范[J].金融经济，2012

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