我国房价飙升的原因分析及对策(二)

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随着我国经济的发展，我国人民的消费水平也在不断地增长，相对应的，我国的物价也随着若人民的消费水平而上涨，生活成本不断上涨，建筑物料也随之增长，而我国自1998年来的连续8次降息，使得名义利率不断地下降，而这一低利率让房产商们看到了有利可图，便不断地投资开发，甚至达到了盲目的地步，这也就引发了钢铁，水泥等建筑相关的材料行业的盲目发展，建筑材料不断地上涨，这也就造成了建筑房产成本的上涨，这也是一定程度上助力房价上涨，并且我国实行限土令，与土地相关的税费收入和以土地抵押融资获得贷款是一个庞大的数字，政府在这方面看的很紧这是众所周知的，这也使得土地购买变得相当的困难，再加上同行的竞争，使得土地成本变得高的离谱，在加上如今用人成本也是高，种种的高成本就早就了房价的上涨。

(4)来自各大金融机构的支持

我们在生活中，很多时候都会遇到不够钱，需要向银行借钱的时候，就例如银行卡，便是向银行借钱的最直接的例子，对于房子的投资，对于大多数人来说，都不会直接拿出现金进行购买，因为金额实在太大，而对于很多人来说，也不会一次性将自己的积蓄全部放在投资房产上，所以银行贷款业务在这个时候就提供了很大的帮助，无论是投资者还是开发商，几乎都是通过银行贷款进行投资和开发的，而银行也很乐于给予贷款给他们，因为通过这项业务，银行的获利也是不小的，就这样不断地给予投资者和开发商们贷款，使得房地产大热，这也使得房价持续上涨。

（5）城市硬件设施完善

我国的经济不断地发展，我们的生活水平也在不断地提高，而随着城市的发展，我们的城市的设施也在不断的完善中，城市的交通设施一直在完善中，而住房周边的硬件设施也在不断的完善，地铁线路不断开展，周围也有各种生活，购物广场的开设，使得生活变得十分便利，住房周边的娱乐设施也在开发，人们的生活丰富且方便，这也使得房子特别受人关注，而人们在选购房屋的时候，也相当看重房屋周边的配套设施，拥有相当完善的交通设施的房屋，往往更加受投资者的追捧，正是因为这也，房价便炒的居高不下。

二、对应房价上涨的对策

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