关于杭州VRV多联空调市场需求的调研分析

以上已知项目约600万方，大约需要冷量40万匹，市场价值约为24亿元

2.更新改造

随着时间的发展VRV空调市场也发生了一些具体的变化，空调使用寿命约15年左右，前些年的设备已经到了更新换代的时候，相应也会产生一定的设备及服务需求。

中央空调更新改造的市场是一个巨大的潜力市场，据估算约为每年设备淘汰10亿元需求，加上主动装修改造，所产生的需求约10亿元

2018年杭州市场商用中央空调的需求约44亿元，根据行业规律，VRV多联机占市场份额约50%左右，那么商业场所对VRV的需求约20亿元

四．杭州家用VRV空调的市场需求分析

家用中央空调的概念：又叫家庭中央空调、户式中央空调，是一个小型化的独立空调系统，适用于大空间家庭，办公楼等。区别于传统的大型楼宇空调以及家用分体机，家用中央空调将室内空调负荷集中处理，产生的冷(热)量是通过一定的介质输送到空调房间，实现室内空气调节的目的。根据家用中央空调冷(热)负荷输送介质的不同可将家用中央空调分为风管系统、冷(热)水系统、冷媒系统三种类型。对于VRV类的家用中央空调则是以6HP及以下为代表，在一些别墅居住场所也有8HP以上的产品使用。

家用VRV空调的品类：（以大金VRV为例）

全效型3/4HP

型号 RYZQ3AAVP RYZQ4AAVP

电源单相 50Hz 220V

制冷容量 kW 8.0 11.2

制热容量 kW 9.0 12.5

机器尺寸(H×W×D) mm 823×940(1030)×460

全效型4/5HP

型号 RPZQ4AAV RPZQ5AAV

电源单相50Hz220V

制冷容量 kW 11.2 14

制热容量 kW 12.5 16

机器尺寸(H×W×D) mm 990×940×320

全效型6-9HP

型号 RPZQ6AAV RPZQ7BAV RPZQ8BAV RPZQ7AAY RPZQ8AAY RPZQ9AAY

电源单相50Hz 220V 三相50Hz 380V

制冷容量 kW 15.5 20 22.4 20 22.4 24.1

制热容量 kW 18 22.4 25 22.4 25 26

机器尺寸( H×W×D ) mm 1345×900×320 1430×940×320

全效型10-12HP

型号 RPZQ10BAY RPZQ11BAY RPZQ12BAY

电源三相 50Hz 380V

制冷容量 kW 28.0 30.8 33.5

制热容量 kW 31.5 33.9 37.5

机器尺寸 ( H×W×D ) mm 1615×940×460

杭州常住人口901.8万人，其中城镇人口662.42万人，占比由上年末的74.3%提高为74.9%;人口出生率为10.6%。，人口自然增长率为4.12%。。公安部门户籍登记人口706.61万人，其中非农业人口393.88万人，占比由上年末的54.8%提高为55.7%;人口出生率为10.07%。，人口自然增长率为4.73%。各区人口数量如下：

序号区名人口(万人)

1 上城区 35.30 2 下城区 53.50 3 江干区 71.09

4 拱墅区 57.10 5 西湖区 80.85 6 滨江区 33.08

7 萧山区 139.05 8 余杭区 125.89 9 富阳区 73.35

10 桐庐县 42.20 11 淳安县 34.91 12 建德市 44.65

13 临安市 58.74 14 杭州经济技术开发区 31.98

15 西湖风景名胜区 3.06 16 大江东集聚区 17.05

如果平均按三口之家来计算，那么就有300万个家庭需要各类家用电器，当然也包括空调类的产品。市场潜力还是非常巨大的。这么多的家庭实际上都有大部分的家庭已经拥有了住房及家电包括家用VRV产品，那么怎样找出当下需要购买的潜在客户呢，非户籍人口在杭州买房者也占据了一定的份额，笔者认为还是要从房屋购买情况和装修情况来分析市场情况。

根据杭州市统计局数据

根据目前杭州房产销售情况来看，所建房屋均被抢购一空，投资或者居住，有没有装修需求不得而知，根据市统计局数据，16年17年住宅竣工面积为2000万方，我们取70%为居住使用面积，然后再按二八原则装修，二八原则购买家用中央空调得出结果，约56万方面积会对家用中央空调产生需求，根据行业规则对于VRV的需求约等于28万方。

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