建筑工程项目施工总承包管理的探讨

　　③临时宿舍等生活暂设。距离铁路的中心线以及小量易燃品贮藏室的间距不小于30m.

　　④临时宿舍距火灾危险性大的生产场所不得小于30m.

　　⑤为贮存大量的易燃物品、油料、炸药等所修建的临时仓库，与永久工程或临时宿舍之间的防火间距应根据所贮存的数量，按照有关规定确定。

　　⑥在独立的场地上修建成批的临时宿舍，应当分组布置，每组最多不超过二撞，组与组之间的防火距离，在城市市区不小于20m，在农村应不小于7m.

　　⑦生产工棚包括仓库。无论有无用火作业或取暖设备，高度一般不应低于12.6m，其门的宽度要大于1.2m，并且要双扇向外。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

2.4.4重点部位消防安全管理

一．库房消防安全管理

库房安全防火，要坚持预防为主，防治结合的原则，要创建无火灾、无失盗、无虫鼠霉变，无差错事故的四无库房。

库房内严禁吸烟，严禁使用明火，不得随意乱接电源线，不得使用电炉子等禁止使用的其他电器设备。

库房内不准存放易燃杂物，物资存放距照明灯不得小于0.5米。

非库房人员未经允许一律不得进入库房。

库管员要了解本库物资对易碎、易潮的物资要特别维护，经常保持库内正常的温度、湿度、合理库存。

库存员要经常清洁库内地面、货架、物资的尘土，保持库内干净整齐。

二．木工车间房消防安全管理

必须配备足够的灭火器材和明显的防火标志

车间内严禁吸烟及明火作业，严禁使用电炉取暖，做饭，烧水，不许安装取暖炉。

车间内只能当班用料，刨花，木屑，碎木，锯木等必须每天随时清理集中到安全的地方去，做完工完场清。

电机应是封闭式，敲开式应设防护罩，轴承部位应及时加油，电闸应安装电箱并加锁，人离开是必须拉闸断电。

车间内严禁堆放过多木料，成品及时运出，运到指定的安全地点。

三．机械修理车间消防安全管理

为贯彻《防火安全制度》，保证工人人身和设备安全，使生产顺利进行，针对生产车间环境特点，特制定本规定。

车间内要保持环境清洁，各种物流码放整齐并远离热源，注意室内通风。

保证车间内防火通道的畅通，出口、走道处严禁摆放任何物品。

避免各种电器设备、线路受潮和过载运行，防止发生短路，酿成事故。

四．配电房、消防安全制度

安全责任人员应规定填写记录，定期对配电室设备进行检查维修、保养。

安全责任人员要坚守岗位，加强巡视注意观察电压负荷情况发现问题及时处理解决。

维修人员维修设备、线路时，必须遵守安全操作规程，不得违章作业。

配电室必须配备足够的灭火器材并保存完好有效。

2.4.5临建消防安全管理

工程总承包单位负责贵施工现场临建房屋消防安全管理工作，总承包带我注意负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。总承包单位应当逐级落实消防安全责任制，明确岗位消防安全职责，确定各级和各岗位的消防安全责任人。

施工现场应将办公区、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离，建筑工程主体结构与非施工作业区临建房屋的防火间距不应小于10米，生活区、办公区等区域内的临建房屋之间的防火间距不应小于4米。临建房屋不得超过2层，空旷平坦地区应搭建1层，会议室必须设置在一层，每栋临建房最长不应超过30米，不得采用封闭式外走廊，应保持消防通道、走廊和楼梯的畅通。

施工现场临建房屋夹芯板的芯材必须采用岩棉等不易燃材料，购置的临建房屋必须符合相关标准，应具备生产许可证、产品合格证等资料。

施工现场临建房屋内各个房间建筑面积超过60平方米时，至少设置2个疏散门。2层施工现场临建房屋的疏散楼梯不应少于两处且应分散布置。

宿舍必须安装开启式窗户，不得在护栏、窗户设置封闭措施；人均床铺面积不得小于2平方米，床铺间适当分离，严禁使用通铺；每个房间居住人数不得超过16人；主要通道宽度不少于1米，宿舍房门宽度不少于1米。

2.4.6施工现场消防安全制度

施工现场不得抽烟，烦施工用火操作，必须申报审批，并且有专人检查和监督。

临时宿舍取暖生火炉，必须实行“三定”即：“定人、定点、定措施。”

各种人员严禁遵守操作规则，不得违章作业。

施工现场要配备足够的灭火器，现场的临时工棚、食堂、宿舍、仓库、办公室等地都要明确防火负责人，并挂牌明示。

2.4.7防火检查

防火检查内容有：动火人员是否有办理动火证，动火人员用火用电是否有误违章情况；消防安全重点防火部位人员在岗情况及巡视人员在场处理的情况。

2.4.8火灾隐患整改

项目部对火灾隐患进行有效有措施的整改，以下是违法消防火灾隐患的行为，应该有效当场整改并督促。

违章进入生产、储存易燃易爆炸危险物品场所的。

违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的。

将安全出口上锁、遮挡，或者占用、堆放特品影响疏散通道畅通的

消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪用其他地方的

常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品，影响使用的

消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的

违章关闭消防设施、切断消防电源的

2.4.9消防安全宣传教育和培训

总承包项目部对新上岗的工人进行上岗前消防安全培训，合格才上岗。日常宣传教育和培训内容有：消防消防法律法规、消防安全制服和安全操作流程；本项目的火灾危险性和防火措施；有关消防设施的性能及灭火器材的使用方法；报火警以及自救逃生的知识与技能。

2.5.0消防档案

一．总承包项目部建立健全的消防安全档案。

消防档案包括：本项目消防安全常识基本管理情况，并附有办公场所、施工现场平面设置图、消防器材、消防通道、重点防火部位等。

二．消防安全基本情况。

项目基本消防概况及消防安全重点部位情况。

专兼职消防管理人员、以义务消防人员及消防设施和器材配备情况。

特殊工种要有消防证。

2.5.1奖励

总承包管理将消防安全的工作纳入安全工作一项重要指标进行考核，如若发生特大或重大火灾事故，应对消防责任人进行处理罚款、发生一般火灾，应对消防责任人处以较轻罚款。如若发生人身财产构成犯罪，送交司法机关依法追究法律责任。

2.5.2本章小结

运用安全动态管理，从施工总承包管理到环境管理、最后到施工消防管理，总承包安全管理是作为总承包管理的其中一项重点，所以在安全管理实际操作中对现场的人身安全、财产安全及作用不安全因素的管理应进行有针对性的控制。全面贯彻安全第一、预防为主、综合治理的方针。“最终达到经济效益和社会效益的成果”

三、参考文献

[1] 成虎.工程项目管理.东南大学出版社，1997.

[2] 吴涛.施工项目经理手册.地震出版社，1999.

[3] 建设项目工程总承包管理规范.GB/T50358-2005.

[4] 范如国.房地产投资与管理[M].石油工业出版社.2004.3.

[5] 谭书魁.房地产项目管理[M].北京:机械工业出版社.2004.

[6] 中华人民共和国行业标准《建筑施工安全检查标准JGJ59-99》，1999.5.1实施

[7] 中华人民共和国行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91》，1992.8.1实施

[8] 中国建筑第七工程局有限公司；建筑工程项目标准成本编制办法；中建七局商务管理部；2011年1月

[9] 仲景冰；工程项目管理；华中科技大学出版社；2009年11月

[10] 陈建辉；建筑企业质量主管与内部质量规范化管理及过程控制实务全书，国际标准出版社，2006年。

[11] 中国建筑标准设计研究院组织编著，洁净厂房建筑构造（上、下）册，中国计划出版社，2008年。

[12]全国二级建造师职业资格考试用书，建设工程施工管理、建设工程法律法规及相关知识。

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