浅析建筑管理中质量、成本和工期三目标的冲突和均衡

一、建筑管理中质量、工期、成本之间内容冲突…………………………2

（一）施工质量的内容………………………………………………………2

（二）施工工期的内容………………………………………………………2

（三）施工成本的内容………………………………………………………2

二、建筑工程中质量、工期以及成本之间的相互关系… ………………2

（一）建筑工程中三者关系的统一性………………………………………3

（二）建筑工程中三者关系的对立性………………………………………3

（三）建筑工程中三者关系的主次性………………………………………3

三、建筑管理中质量、工期以及成本控制的关键点………………………3

（一）成本控制的关键点与方法……………………………………………3

（二）质量控制的重点与措施………………………………………………3

（三）控制工期的主要措施…………………………………………………4

四、建筑管理中质量、工期以及成本管理中存在的问题…………………4

（一）项目管理部人员优化管理思想不强…………………………………4

（二）项目管理过程中整体意识不到位……………………………………4

（三）施工管理不按规范，存在较大盲目性………………………………4

五、质量、成本和工期的均衡发展的对策建议……………………………4

(一) 提高工作效率、保障建筑质量………………………………………5

（二）节约材料、降低成本…………………………………………………5

（三）提高工作积极性、按时完成工作……………………………………5

六、结论………………………………………………………………………5

参考文献………………………………………………………………………6

一、建筑管理中质量、工期、成本之间内容冲突

（一）施工质量的内容

所有的建筑施工过程中，最重要的是保证建筑的质量，一项建筑施工只有在保证质量的前提下，才能完好的建造成功，最终才能发挥其本身作用，实现该建筑的居住、商业等功能。如果一项建筑工程不能保证它的质量，那么随时会产生生命危险，不管是对施工人员还是居住人员都具有潜在的危险，因此，在施工过程中，首先要保证就是施工质量，施工质量的内容主要是根据国家相关部门的法律、技术要求、设计要求对工程的安全性和经济性作出的综合标准裁定，施工质量主要包括：施工材料的质量，是否采用不符合要求的劣质材料、操作步骤、是否按照设计需要进行、施工人员的专业性、专业是否规范、施工进度能否保证可以在规定的日期内完成。

（二）施工工期的内容

施工工期的内容是指一项建筑工程项目从正式开工到按照设计要求完成的日期，并达到竣工验收标准所用的实际施工天数。保障施工日期是否按时完工，关系到多方利益。在现实的施工过程中，影响工程建设施工工期的因素很多，比如施工过程中最主要是施工资金，只有充足的资金才能保障所有的材料和施工人员到位，这是整个工程的前期工作；另外还和施工需要的工具、设备、技术有关，随着时代的发展，越来越多的现代科技被应用到施工过程中，采用先进的设备势必会加速施工的工期。另外还和施工人员有关，施工团队是否具备专业的施工技能，精良的施工团队能够缩短施工时间，还能保证施工质量。因此，施工工期能否按时完成是需要多个因素相互配合。

（三）施工成本的内容

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施工成本是指在一项工程在施工过程中所发生的全部生产费用的总和，这些费用主要包括施工材料、施工设备、施工人员、器械、租赁的场地等所有费用的总和。施工成本分为直接成本和间接成本，直接成本指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，是可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。间接成本指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。

二、建筑工程中质量、工期以及成本之间的相互关系

（一）建筑工程中三者关系的统一性

建筑工程中质量、工期和成本之间的关系具有统一性，一般来说工程质量的好坏最直接的原因和施工材料、施工人员的专业性具有直接关系，施工材料好和施工人员的技术强在后期返工的概率很小，还能保证施工的质量。反过来说，后期不需要太多的返工，那么就降低了维护成本，减少了不必要的开支，从另一个角度来说就是降低了成本。后期维护的少，也降低了施工工期。相反，如果采用的材料较差，虽然在前期的时候，成本不太高，但不能保障质量，在后期会出现很多问题，重者危机生命，从而加大了维护费用，维护的时间长，就延长了工期，同时还要增加施工人员的施工工资，所以这三者是相互影响、相互衬托的，这三者之间任何一方发生了问题，都会影响其他两个问题，因此，在施工过程中，要确定好施工成本、施工日期等，合理的利用各项资源。

（二）建筑工程中三者关系的对立性

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