某服务行业的现状，问题及发展对策(一)

目录

一、前言 1

二、我国房地产发展历史和现状 2

（一）我国房地产行业发展回顾 2

（二）我国当前房地行业发展现状（2008 至今） 3

三、我国房地产行业发展存在的主要问题 5

（一）第一节缺乏有效的市场考察 5

（二）目标市场的定位不准确 5

（三）广告目标不明确 6

（四）企划创意不合理 6

（五）缺乏品牌意识 6

四、我国房地产行业发展的对策研究 8

（一）地方政府应以中央政策为行动指导 8

（二）为房地产业发展创造更良好的发展环境 8

（三）重视市场考察 9

（四）努力满足消费者需求 9

（五）品牌策略改进 9

结论 11

参考文献 12

一、前言

现在，房地产行业的发展越来越理性，房地产市场之间的斗争也是越来越白热化，营销越来越受到房地产企业经营者的重视。房地产的发展在国民经济中占据很重要的地位，他的发展也可以看出其规律，我们可以利用存在的规律来为房地产市场的发展提供一个顺利的环境，解决其中存在的问题，促进房地产企业的快速稳定的发展。随着改革开放的深入，我国的房地产行业发展已经成为我国国民经济的支柱产业。房地产行业具有关联性强，带动作用大的典型特征，对我国的经济、城市建设、劳动就业、城乡一体化、第三产业的发展以及改善消费结构等方面都起到联动作用，特别是在改善人们居住条件方面起到极其重要和突出的作用。据测算，房地产业每增加1个单位的最终产品，就可带动关联产品增加 1.5～2 个单位。因此，房地产的发展可以通过对住房的有效需求和产业自身的内涵扩张力，拉动建材、轻工、钢铁、机械、电气、家具、化工等基础工业部门发展提高国民经济整体水平和宏观效益，促进产业结构优，从而房地产业的发展水平与国民经济增长率高度正相关。实践也证明，贸易、商业、金融业、运输业、服务业、旅游业以及社会公共事业的发展，都要求房地产业有一个较快的发展，同时房地产业的健康快速发展对于城市健康可持续发展也起着良好的促进作用。房地产市场是我国市场中的一个重要组成部分，我国的房地产业相对起步晚．但是其的发展速度很快。

本文针对我国房地产企业发展环境和发展现状进行了深入的分析研究，并结合自身感触提出了有利于进一步发展我国房地产的针对性对策建议，力图为我国房地产业进一步发展提供理论依据。

二、我国房地产发展历史和现状

（一）我国房地产行业发展回顾

首先、对发展房地产行业对于国民经济的作用进行分析。房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产业。反过来说，任何行业都拥有一定的房地产，都是房地产业经济活动的参与者。因此，可以说房地产业是发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一。由于房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。它的重要作用可以归纳如下：①可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。②可以改善人们的居住和生活条件。③可以改善投资环境，加快改革开放的步伐。④通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施。⑤可以为城市建设开辟重要的积累资金渠道。⑥可以带动相关产业，如建筑、建材、化工、轻工、电器等工业的发展。⑦有利于产业结构的合理调整。⑧有利于深化住房制度的改革，调整消费结构。⑨有利于吸引外资，加速经济建设。⑩可以扩大就业面。以上这些重要作用，目前已初步显示出来，随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、更重要的作用。