住宅质量控制要点及管理控制措施 (2)

住宅质量控制要点及管理控制措施

（一）、钢筋制作与绑扎的质量控制与验收；

（二）、重点部位节点质量控制及验收；

（三）、杂物清理；

（四）、后续施工的成品保护；

（五）、施工工程中的控制：

1、钢筋绑扎时在模板上弹间距控制线，保证钢筋间距；

2、对钢筋连接、焊接、箍筋截面尺寸与间距、结构拉筋等重点部位要认真检查；

3、负弯距筋铺放平整，弯钩垂直于楼板；主次梁交接处箍筋的加密区控制；

4、双层钢筋之间的要架设马登，底筋下均匀布置垫块，保证钢筋网片间距及保护层厚度；坡屋面钢筋要绑扎干规整；

5、板筋的成品保护，钢筋绑扎完成后要铺上桥板，避免后续专业施工及浇筑混凝土时对钢筋的踩踏，特别时负弯距筋的保护更是重中之重。

四、模板工程质量控制要点

（一）、板平及板缝的质量控制与验收；

（二）、外梁、柱、柱头、造型等细部节点质量控制与验收；

（三）、杂物清理；

（四）、坡屋面模板质量控制与验收；

（五）、施工工程中的控制：

1、拉线检查模板的平整度，柱角梁角规方。板缝过大处要贴胶带密封。并在模板上弹出板筋间距控制线；

2、外梁立模要求垂直通线，避免涨胎及缩颈；板高差处模板加固到位，保证棱角分明；

3、梁头部位要求用短方固定并保证拼缝密实，避免梁底处歪斜；柱头跑浆；

4、模板清理要干净，不得有杂物，梁内及柱底均应清理干净；

5、坡屋面模板注意坡度控制，阴阳角的控制。此时模板容易变形老化，而且施工难度大，细部处理极易出问题。

五、混凝土工程质量控制要点

（一）、混凝土振捣与养护；

（二）、板的平整度质量控制与验收；

（三）、细部节点的质量标准；

（四）、施工工程中的控制：

1、保证楼板的平整度，高低差部位棱角要分明，同时要根据气温情况及时养护；

2、对钢筋密集部位振捣要密实，避免蜂窝麻面；柱子养护要用塑料布缠绕；

3、剪力墙窗下墙部位要求振捣密实无孔洞；

4、坡屋面混凝土要求浇筑密实、平整，阴阳角分明顺直。浇筑时避免流挂，振捣后要用人工压实；

5、混凝土宏观光洁平整、棱角分明，严格控制拆模时间。

6、楼层连接处截面平整无错壳，凹口节点线角清晰顺直，着重控制模板及浇筑质量。

六、砌筑工程质量控制要点

（一）、砂浆配合比的质量控制；

（二）、砌块的成品保护与地方要求；

（三）、压墙筋、构造筋的质量控制与验收；

（四）、砌筑的过程控制与验收；

（五）、墙体宏观质量标准；

（六）、功能性及节点等细部的质量标准；

（七）、现场文明施工标准；

（八）、施工工程中的控制：

1、严格控制砂浆配合比，根据配合比折算每罐砂重量，按标记装车，并车车过磅；

2、楼层备砂要求人工摆放，严禁倾倒，避免砖的破损；

3、检查压墙筋的部位、强度，夹心墙的拉结筋布置；

4、砌筑时绷紧标线，底部为三线实心砖，灰缝均匀饱满，立缝双面挂灰，挤压密实，并要统一钩缝；

5、检查与控制墙面的平整度与垂直度，为抹灰打下良好的基础；

6、墙面宏观整洁，灰缝横平竖直、均匀饱满，转角、边缘部位组砌合理规范；7天后进行封堵后塞口，或采用膨胀砂浆砌筑；

7、插座、开关、出墙管位置要合理，满足功能要求，掩口要密实平整；

8、墙体转角、门洞口必须挂垂直线并规方；外窗必须挂垂直通线控制左右位移及洞口尺寸；

9、施工中砂浆不允许直接落地，避免地面污染，及影响砂浆自身质量；

10、砌筑结束后要点到工完场清的标准；

11、砌筑前，烟道要安装完毕，注意检查烟道的垂直度，接口精确严密，细石混凝土浇筑密实，提高密封性。

七、抹灰工程质量控制要点

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