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工程管理论文
住宅质量控制要点及管理控制措施 (2)(三)
住宅质量控制要点及管理控制措施
室外:
(一)、原材料质量控制与验收;
(二)、砂浆配合的质量控制;
(三)、基层处理及控制的质量控制与验收;
(四)、两遍成活的过程控制与验收;
(五)、细部节点、构造措施等部位的质量标准;
(六)、质量通病的防治。
(七)、施工工程中的控制:
1、严格控制砂子质量,要求中砂的含泥量在5%内;
2、严格控制配合比,采用体积箱计量砂子体积,并在专用上料车做出标记,作为上料及日常检查的依据;
3、基层处理要规范,对砖缝要进行补缝处理,柱梁与砌体交界处粘铺耐碱网歌布,避免后期出现裂缝;
4、抹灰前要校核控制线与灰饼,保证洞口及穿墙管通线,阴阳角规方,离线成面;
5、第一遍打底控制厚度在8~10mm,必须压平整,无空鼓,无坠裂;
6、面层抹灰成活后要及时跟踪检查平整度,垂直度,洞口上拐及洞口尺寸;
7、檐口挑出尺寸要统一,角部规方,并且要抹出1cm鹰嘴;
8、阳角要求规方上线,接茬处分割上线,面层平整密实;
9、洞口上下必须通线,角、线、面清晰规整,保证后期立面效果;
10、在墙面检查时,要注意对裂缝的检查与处理,避免存在渗水隐患;
11、室内抹灰前,要求将预埋混凝土块位置退出标示线,以便窗安装时准确设置膨胀螺拴的位置。
室内:
(一)、控制线的质量控制与验收;
(二)、细部节点的质量标准;
(三)、墙面宏观的质量控制与验收;
(四)、精洞口的质量控制;
(五)、施工工程中的控制:
1、内墙抹灰前,在地面上要预先弹好墙面规方控制线。特别是后期有地砖铺装的部位要100%达到规方要求。
2、盒体、管根处要处理干净,无污染与毛刺;
3、要求及时跟踪检查墙面平整度、垂直度、角部上拐、门洞口尺寸。避免维修,保证一次成活,提高宏观质量;
4、墙面宏观要求干净平整,与天棚交界处要水平线上;
5、卫生间防水找平层平整,阴角处做倒角,管根处封堵密实,并清理干净,保证防水效果抹灰面层与防水基层交界处切割整齐;
6、R角采用直径4.5cm钢管统一制作,要求标准统一,成角圆润通线;
7、天棚处理:对楼板板缝处及不平整处进行打磨、填补利水泥胶浆。
八、地面工程质量控制要点
(一)、基层清理的质量控制与验收;
(二)、暖气沟槽的质量控制与验收;
(三)、面层施工的工艺要求及质量标准;
(四)、养护的过程控制;
(五)、施工工程中的控制:
1、地面浇筑前要用机械清理地面,并将浮灰清扫干净,以免出现两层皮;同时要将成活线弹出控制成活标高;
2、暖气沟槽用玻璃条分割,安装时要求上线规方,同时与暖气管排布图进行校核;
3、浇筑地面时要注意对墙面的保护,避免发生污染,初找平后要停留一段时间,待其强度在上人有轻微印时进行找抹面施工;
4、地面成活后要及时检查平整度;
5、地面成活后要及时养护,采用人工掸水方式,杜绝满贯水的方式,以避免水流入外墙内,影响保温工程质量。
九、防水工程质量控制要点
室内:
(一)、室内防水着重检查阴角、管根处防水质量,并统一进行闭水试验,经验收合格后,及时做活保护层。
屋面:
(一)、基层处理的质量控制与验收;
(二)、附加层的质量控制与验收;
(三)、卷材搭接、接缝、铺设方向的质量控制与验收;
(四)、防治质量通病的构造措施;
(五)、施工工程中的控制:
1、防水施工前,基层要清理干净,阴角部位进行倒角处理,并满刷冷底子油;
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2022-11-03 09:46:40【
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